El gigante inmobiliario CBRE anunció el martes que adquirirá el resto de la startup conjunta Industrious, en la que ya tenía una inversión sustancial, por una valoración de más de 800 millones de dólares.
Fundada en 2013, con sede en Nueva York diligente Recaudó un total de 522 millones de dólares en financiación de inversores como Riverwood Capital y Fifth Wall Ventures. Su último valor conocido públicamente fue de 571,4 millones de dólares en febrero de 2021, cuando anunció una recaudación de fondos de 200 millones de dólares, según PitchBook. Tenía 583 empleados en febrero de 2023.
La noticia de su adquisición de más de 800 millones de dólares es particularmente interesante dado que su rival WeWork, que anteriormente estaba valorada en 47 mil millones de dólares, se declaró en quiebra en noviembre de 2023.
El cofundador de Riverwood, Francisco Álvarez-Damalde, dijo a TechCrunch que Industrious se ha multiplicado por 24 en el tiempo que su empresa ha invertido en la empresa. Riverwood adquirió por primera vez una participación en la empresa en septiembre de 2016.
Una de las diferencias entre Industrous y WeWork es en los modelos de negocio anteriores de la empresa. Harutz ha trabajado para alejarse del arrendamiento de bienes raíces que requiere más capital para nuevas ubicaciones, simplemente asociándose con administradores de propiedades para brindar de todo, desde servicios de lobby y diseño de oficinas, servicios en el lugar de trabajo, etc.
El acuerdo sugiere que la idea de trabajar juntos no es una mala idea para los negocios, incluso si la espectacular caída en picado del jugador más grande fue objeto de libroA películay Series de TV llamado “Nos estrellamos”.
CBRE ha tenido conocimiento del crecimiento de Industrious en los últimos años dado que ha estado invirtiendo en la compañía desde finales de 2020, adquiriendo una participación accionaria de aproximadamente el 40 % y una nota convertible de 100 millones de dólares.
Ahora está comprando el capital restante. Por unos 400 millones de dólares, lo que refleja lo que describió como un “valor empresarial implícito de unos 800 millones de dólares”. Se espera que el acuerdo se cierre a finales de este mes.
Como parte de la adquisición, CBRE dijo que creará un nuevo segmento de negocio llamado Building Operations & Experience (BOE) que reunirá operaciones de construcción, experiencia en el lugar de trabajo y gestión de propiedades. Espera que la transición esté “inmediatamente abierta” al EBITDA básico y al flujo de caja libre de 2025.
El trabajador CEO y cofundador Jamie Hodari dirigirá la nueva unidad de negocios de BOE y también se desempeñará como director comercial de CBRE.
b un Publicación de blog En el sitio web de Industrious, Hodari escribió: “Cuando iniciamos esta empresa, fue una broma. Fue una idea divertida en el momento adecuado. Ahora, en un mundo que nos empuja hacia el aislamiento y el marco estrecho de diez pulgadas de nuestro teléfono pantalla, es algo más cercano a la lectura: un lugar donde las personas pueden salir de su hogar e influir en el mundo que los rodea, estar expuestos a nuevas personas e ideas y ser tratados con amabilidad. Esta llamada es la razón por la que Industrious se une a CBRE, la gran empresa inmobiliaria. en el mundo Tendremos los recursos para ofrecer más a nuestros miembros y la exposición para ofrecer a más personas la oportunidad de experimentar Industrious”.
Se espera que la transacción tenga un impacto inmediato en el EBITDA básico y el flujo de caja libre de 2025.
