Tom Panos ha culpado a las empresas y desarrolladores de que la crisis de la vivienda sea más lejos y para peor la crisis de la vivienda para aumentar los casas de inicio de la cerradura.
El entrenador de bienes raíces reveló ‘verdad’ en dos videos de Instagram la semana pasada afirmando que los comerciantes querían mucho salario y los desarrolladores simplemente se negaron a hacer.
“Seamos claros, este no es un problema de vivienda que encontramos, es un problema de construcción”, dijo.
“En este punto, has gastado 40-50 por ciento más para hacer algo hace más que unos años”, dijo.
‘(Aprobación) El retraso es de aproximadamente el 40 por ciento. La verdad es que no hay un desarrollador que esté a punto de sacar el dedo y firmar un acuerdo ”, dijo.
Según el Consejo de Propiedad de Australia, el costo de la construcción en 2021 es aproximadamente un 5 por ciento más alto que el pre-Covid.
El Sr. Panos dice que los valores de la tierra y las ventas no se “apilan”.
Dijo que los desarrolladores estaban teniendo problemas para buscar negocios, muchos han optado por trabajar para ellos mismos a un precio más alto.
El agente inmobiliario Tim Panos ha publicado en operaciones esperando ‘$ 900 todos los días’ en Instagram
‘Hoy he escuchado un nivel de ladrillo de que tiene la expectativa de que está recibiendo $ 900 por día. Eso es lo que esperan. Entonces no puedes conseguir comerciantes ‘, dijo Panos.
Dijo que la ley reciente en Nueva Gales del Sur, aprobada por casi todo el Consejo de Sydney, ha reducido la cinta roja para muchos desarrollo nuevo.
La ley permite la parte delantera de 12 metros y un doble desarrollo en el bloque de 400 metros cuadrados, se necesita la parte delantera del frente de 15 metros en el tamaño anterior y en lugar del bloque de 600 metros cuadrados.
‘Entonces se ha vuelto fácil. Pero esto no es un problema: está buscando personas para hacer esto ”, dijo Panos.
‘Necesitamos algo de entusiasmo para los desarrolladores. De tres a cinco veces más caro para la construcción de Australia. ‘
El entrenador de bienes raíces ha revelado una tabla de precios de construcción que desarrolló con la ayuda de ChatGPT.
Su estimación se sugirió que el costo de la construcción en Australia era de aproximadamente $ 14,000 a $ 18,794 por metro cuadrado.
Dijo que el Reino Unido, Estados Unidos y Canadá gastaron $ 5,480 a $ 6,100.
Dijo
El Sr. Panos dijo: “Un ladrillo vive en grandioso algún día”.
“Los desarrolladores no quieren participar en la pareja que se demora en la pareja y luego cuando eres tan arriesgado”.
Su mensaje llegó al gurú de bienes raíces y golpeó un esplendor con muchos negocios.
Probablemente cobre un uno por ciento por venta de vivienda. ¿Esto es lo que te hace mucho más de $ 900 por día? ‘Uno escribió.
¡Los buenos ladrillos merecen cada porcentaje para frenar detrás de ellos! Cuando un Brickleier terminó su trabajo, se realizó durante 100 años ‘, dijo otro.
‘No tomes fotos en el negocio’.
El tercero agregó: “Nuestro mayor problema en cada sector es la burocracia, los documentos del gobierno, el cargo y los impuestos”.
