Los vacacionistas ricos y poderosos pueden construir segundas residencias “terribles” en hermosos lugares costeros porque los municipios con problemas de liquidez no pueden permitirse batallas de planificación prolongadas.
Los concejales de Cornualles, apodada la segunda capital de Gran Bretaña, dijeron a MailOnline que estaban bajo presión para ignorar las preocupaciones sobre el tamaño y el impacto en la belleza costera y “aprobar” las solicitudes para evitar el riesgo de costosas apelaciones y audiencias judiciales.
Magnates empresariales y celebridades como Gordon Ramsay y la ganadora del Oscar Cate Blanchett han construido casas de vacaciones de lujo en Cornualles en los últimos años.
Se produce en medio de una serie de desarrollos multimillonarios en las ciudades costeras más buscadas de Cornualles, incluidas Rock, Polzeath, St Ives y Mawgan Porth.
Se informa que la actriz Imogen Stubbs, el actor de Cincuenta sombras de Grey Jamie Dornan y los actores de Hollywood Jason Statham y Jason Momoa compraron propiedades a nivel local.
Los cofundadores de Innocent Smoothie, Richard Reed y Jon Wright, también poseen una casa en el área. Según los documentos de planificación presentados al Ayuntamiento de Cornwall, Reed y Wright planean compartir la propiedad, que se utilizará como residencia de vacaciones.
Y a pesar de las preocupaciones locales sobre los alquileres vacacionales, el Ayuntamiento de Cornwall, que actualmente tiene una deuda de más de 700 millones de libras esterlinas, se ha visto obligado a reducir el número de funcionarios de planificación que evalúan las solicitudes y los que quedan están irremediablemente sobrecargados, dicen las fuentes.
A cambio, los concejales dicen que se les dice que no rechacen el permiso de construcción en contra de las recomendaciones de los funcionarios si hacerlo daría lugar a costosas apelaciones.
La villa frente al mar de £ 4,4 millones del famoso chef Gordon Ramsay en Rock, en la costa norte de Cornualles
La casa de la actriz Cate Blanchett en Mawgan Porth está a punto de terminarse
Una abuela ganó una mansión de 4,5 millones de libras esterlinas en Fowley en un sorteo, pero fue calificada como “como una pecera”.
El concejal de Cornualles, John Fitter, que forma parte del comité de planificación central y oriental del consejo, dijo a MailOnline: “Nuestra gente jurídica a veces nos dice: ‘Si sigues adelante con la negativa, los solicitantes apelarán y eso le costará al consejo mucho dinero”. .’.”
“Me frustra porque creo que cuando tienes un comité de planificación, les dejas tomar decisiones y no los atas”.
“He luchado contra varias solicitudes en Mawgan Porth, no todas, porque hay algunos diseños increíbles”. También hay algunos diseños absolutamente horribles, pero el oficial de planificación debe estar de acuerdo con su opinión.
“Si el funcionario recomienda la aprobación, el comité aún puede denegarla, pero debe tener una razón que se mantenga en la apelación, ya que perder la apelación es costoso”.
“Los responsables de planificación han sufrido recortes importantes; en teoría tienen 28 días para decidir sobre una solicitud, pero carecen de personal muy insuficiente, lo que afecta a su capacidad para tomar decisiones”.
“Siento que les resulta más fácil arreglárselas sin una revisión exhaustiva”.
La ex médica militar Emma Keelan, de 45 años, que ahora trabaja como cuidadora de perros, vivió en Mawgan Porth durante casi 20 años, pero se vio obligada a abandonar la aldea durante la crisis del coronavirus y a buscar un alojamiento temporal cuando su arrendador decidió convertir la propiedad de alquiler en un alquiler vacacional para convertir.
Ella dijo: “Es increíble cómo se comportan todas estas celebridades y gente rica. “¿Cuánto es suficiente? Compraron las casas por cantidades increíbles de dinero, pero siempre quieren más.
Magnates empresariales y celebridades como Gordon Ramsay (en la foto) han construido casas de vacaciones de lujo en Cornualles en los últimos años.
Cate Blanchett y su esposo Andrew Upton compraron su antigua cabaña en diciembre de 2020 antes de demolerla para dar paso a su casa en lo alto de un acantilado.
Se dice que la extraña casa, que parece un contenedor de envío, costó £ 5 millones.
Los cofundadores de Innocent Smoothie, Richard Reed y Jon Wright, también han construido una casa en el pequeño pueblo.
Las dos propiedades dan a la playa, donde se acuñó el sobrenombre de “Hollywood-on-Sea” debido a la afluencia de actores.
“Si obtienen permiso para hacer eso, ¿qué pasará después? La gente normal ya no puede permitirse el lujo de vivir aquí, mira cómo es el invierno, es un pueblo fantasma.
“Cuando me mudé aquí por primera vez en 2002, había ganado pastando en los campos de este acantilado, ahora solo hay casas grandes que permanecen vacías la mayor parte del año.
“Lo siento, pero esto me está poniendo muy emocional”.
En Mawgan Porth, también conocido como Hollywood-on-Sea debido al gran número de celebridades que tienen casas en la zona, desde 2020 se han aceptado cuatro recursos contra denegaciones de planificación para construir nuevas viviendas, y solo dos han sido rechazados.
Según los nuevos objetivos de vivienda anunciados por la viceprimera ministra Angela Rayner en diciembre, Cornwall necesitará construir 1.771 viviendas adicionales al año para alcanzar una tasa de construcción anual de 4.421, lo que podría debilitar aún más su capacidad para rechazar solicitudes.
El concejal Andrew Mitchell, que representa el punto de acceso a segundas viviendas de St Ives, dijo que el consejo tenía un “historial bastante bueno” de ganar apelaciones, pero admitió que las decisiones afectan los costos.
Dijo: “El gobierno acaba de decirle al Consejo de Cornwall que necesitamos duplicar el número de casas que construimos; no importa qué tipo de casa sean”.
“El dinero es el rey en este país, siempre ha sido así. A mí y a muchos lugareños nos enoja cuando tanta gente trabaja tantas horas como Dios les envía y todavía no pueden pagar su primera casa”.
Los trabajos de construcción parecían estar en marcha en ambas propiedades en Wamgan Porth, con excavadoras y equipos de movimiento de tierras aún en el lugar.
Los residentes del pueblo están cada vez más frustrados por el constante trabajo de construcción.
“No hay duda de que hay presión para aprobar las solicitudes de planificación, no existe una política de planificación en la que podamos decir ‘no se necesita un sitio de este tamaño'”.
“Hay aplicaciones comerciales en las que cualquiera las vería y diría: ‘Maldita sea, ¿cómo consiguió eso el permiso de construcción?’ y eso desprestigia a todo el sistema, pero si se tratara de una investigación, sería el abogado del Cornwall Council por £10.000 cada uno. día.” Abogado.
“No es sólo el sistema de planificación el que se compra con dinero en efectivo, sino también el sistema legal”.
“Mire las finanzas del consejo: no tenemos suficientes funcionarios de planificación, no tenemos suficientes funcionarios encargados de hacer cumplir la ley y me temo que el sistema está sesgado a favor del desarrollo”.
Los lugareños han expresado anteriormente su frustración por las enormes mansiones de celebridades que están surgiendo a lo largo de su costa.
Kim Emmett, trabajadora del NHS, que vive en Mawgan Porth desde 1987, dijo que la demanda por la oportunidad de codearse con celebridades se había descontrolado tanto que su madre hizo que la gente pasara por su casa y ofreciera £2 millones por ello.
Kim, de 51 años, dijo: “Siempre ha sido un destino de vacaciones popular, ya que está entre Newquay y Padstow y cerca de un punto de acceso del National Trust. “Cada año se vuelve más popular. Los lugareños las vendieron, las propiedades fueron demolidas y los bungalows de los años 30 fueron reemplazados por modernos y complejos edificios de estilo californiano con forma cúbica.
“Hay muchos edificios cúbicos modernos y elegantes”. Estas propiedades ahora cuestan más de un millón. No se puede comprar una propiedad aquí por menos de un millón. “Ningún lugareño puede permitirse el lujo de comprar nada aquí”.
Otra razón del gran número de segundas residencias es que Mawgan Porth se convierte en una ciudad fantasma en invierno.
Un lugareño dijo esta semana: “Apenas vi un alma caminando por ahí, sería aterrador si no estuviéramos tan acostumbrados”.
“En verano es difícil mudarse debido a toda la gente, acerca a los huéspedes de todo el año y hay una pequeña comunidad agradable y apoyamos a las empresas locales tanto como podemos, pero tener diferencias tan grandes no es lo ideal. “
Las segundas residencias son cualquier propiedad amueblada que no se considera la residencia principal del propietario, y la población de Cornwall de 14.000 enanos ocupa el segundo lugar frente a las 8.572 propiedades de North Yorkshire.
Catherine Hayes, cofundadora del grupo First Not Second Homes, afirmó: “Durante demasiado tiempo, la propiedad ha sido vista como una forma de inversión con fines de lucro a expensas tanto de la comunidad como de la economía local. “Necesitamos un cambio fundamental en la forma en que vemos la propiedad y la responsabilidad social asociada”.
A partir de abril de este año, el Ayuntamiento de Cornwall impondrá una prima fiscal municipal del 100% a todas las segundas viviendas, lo que, según los activistas, es un “pequeño paso en la dirección correcta”, pero es necesario hacer más.
“Para ser claros, nos referimos a casas que están vacías”, dijo. “Conozco personas que antes de la pandemia se encontraban en alojamientos de emergencia y de transición porque faltaban viviendas asequibles; personas para las que simplemente no hay opciones porque el ayuntamiento sólo puede ayudar a los más vulnerables. Eso tiene que cambiar ahora”.
“Es necesario construir más viviendas con la infraestructura adecuada para satisfacer las crecientes demandas, y es necesario apoyar e incentivar a los propietarios para que permanezcan en el mercado de alquiler a largo plazo y reduzcan los alquileres”.
Se ha contactado al Ayuntamiento de Cornwall para solicitar comentarios.
