La promesa laborista de construir más de 1,5 millones de nuevas viviendas en los próximos cinco años se verá incumplida, ya que los permisos de planificación para nuevos proyectos de viviendas han caído a un mínimo histórico.
Un informe del organismo industrial Home Builders Federation (HBF) mostró que se aprobaron 2.260 sitios para el desarrollo de proyectos de vivienda entre julio, cuando el Partido Laborista llegó al poder, y septiembre del año pasado, el número más bajo desde que comenzaron los registros en 2006.
Mientras tanto, el número de unidades de vivienda aprobadas, definidas como parte de un complejo residencial utilizado como apartamento, fue de 57.356, un 40 por ciento menos que el máximo de 96.475 en el primer trimestre de 2021.
El HBF advirtió que los permisos de construcción tendrían que aumentar en un 150 por ciento si el Partido Laborista quiere tener alguna esperanza de cumplir su objetivo de construir 370.000 nuevas viviendas al año.
“La continua disminución de los permisos de construcción es profundamente preocupante y pone de relieve la magnitud del desafío que enfrentamos al abordar la crisis inmobiliaria del país”, dijo el director ejecutivo de HBF, Neil Jefferson.
Marca un comienzo de año sombrío para el asediado gobierno del primer ministro Keir Starmer, que ha enfrentado un aluvión de acusaciones de promesas incumplidas desde que llegó al poder en julio. Estos incluyen aumentar los impuestos a los empleados y reducir los costos de energía.
El Partido Laborista ha prometido reformar el sistema de planificación del Reino Unido contratando personal adicional para procesar las solicitudes de planificación para facilitar el desarrollo de partes del cinturón verde y la construcción de una serie de nuevas ciudades.
Jefferson dijo que si bien los cambios en las reglas de planificación eran “muy bienvenidos”, se requeriría un “gran salto” en las aprobaciones para cumplir con los objetivos de vivienda del Gobierno.
El líder laborista Keir Starmer (r) y la líder adjunta Angela Rayner hablan durante una visita al Nightingale Quarter el 19 de abril de 2024 en Derby.
Un informe del organismo industrial Home Builders Federation (HBF) mostró que se aprobaron 2.260 sitios para el desarrollo de proyectos de vivienda entre julio, cuando el Partido Laborista llegó al poder, y septiembre del año pasado, el número más bajo desde que comenzaron los registros en 2006.
“Las continuas intervenciones gubernamentales serán cruciales para garantizar que tengamos un mercado inmobiliario sólido que pueda ofrecer resultados para el país y abordar la crisis inmobiliaria de frente”, añadió.
Los datos de HBF también destacaron enormes disparidades en los permisos de construcción en toda Inglaterra, con caídas “particularmente pronunciadas” en áreas como el noreste, Yorkshire y West Midlands.
Esto se produjo cuando cifras separadas mostraron que la actividad en el sector de la construcción del Reino Unido cayó a su nivel más bajo en seis meses en diciembre.
La agencia de calificación Standard & Poor señaló que la actividad se había visto frenada por una disminución en la construcción residencial, y señaló que la actividad de la construcción residencial había disminuido durante los últimos tres meses consecutivos.
La desaceleración de la construcción y la falta de aprobaciones para nuevos proyectos de vivienda es un nuevo dolor de cabeza para Starmer mientras busca aumentar la oferta de vivienda en el Reino Unido y permitir que más personas ingresen a la industria inmobiliaria.
Inicialmente, los laboristas prometieron destruir el sistema de planificación “roto” en la mayor reorganización de las reglas en una generación para permitir que se construyeran 370.000 viviendas cada año en este Parlamento.
La viceprimera ministra Angela Rayner ha revelado planes para permitir la construcción de más viviendas en terrenos del cinturón verde e imponer objetivos vinculantes a las autoridades locales. Pero la revisión enfrentó la reacción de activistas y autoridades locales que dijeron que las cifras eran inalcanzables.
Los grupos inmobiliarios también han advertido que las altas tasas hipotecarias están disuadiendo a los compradores y frenando la demanda.
La viceprimera ministra Angela Rayner ha revelado planes para permitir la construcción de más viviendas en terrenos del cinturón verde e imponer objetivos vinculantes a las autoridades locales.
La Sra. Rayner dijo ayer al Comité Selecto de Vivienda que el objetivo de 1,5 millones de viviendas sólo haría “una mella” en la crisis inmobiliaria más amplia.
Si no se logra el objetivo inmobiliario, sería un nuevo golpe para el gobierno laborista.
La semana pasada, nuevos pronósticos mostraron que millones de hogares podrían enfrentar un nuevo aumento en sus facturas de energía en la primavera, poniendo al gobierno en riesgo de romper su promesa electoral de reducir los costos de la electricidad.
Los laboristas también han sido acusados de romper su promesa de no cargar a los “trabajadores” con aumentos de impuestos después de que la canciller Rachel Reeves anunciara planes para aumentar las contribuciones al seguro nacional para los empleadores, lo que muchos esperan que resulte en un crecimiento salarial más lento para los empleados.
La señora Rayner dijo ayer al Comité Selecto de Vivienda que el objetivo de 1,5 millones de viviendas sólo haría “una mella” en la crisis inmobiliaria más amplia.
Dijo a los parlamentarios que se esperaba que las autoridades locales cumplieran los objetivos de construcción establecidos el mes pasado, a pesar de las advertencias de que esto no sería factible en algunas áreas.
En cuanto a la tarea general, dijo: “No pierdo, odio perder”. Siempre me han subestimado durante toda mi vida y personalmente estoy decidida a no perder esta pelea.
“Estos son objetivos alcanzables, son vinculantes y se espera que las autoridades locales los alcancen”.
“Incluso con ese objetivo, es una mella en una crisis inmobiliaria que se ha estado acumulando durante un período de tiempo significativo”.
