Los cambios en los generosos castillos de Brooklyn no siempre son fáciles.
Pero incluso en todos los rincones de la ciudad de Nueva York, más viviendas, incluso en lugares que a veces eran escépticos sobre el nuevo desarrollo, el miércoles despejó una barrera importante, cuando un comité principal del Consejo de la Ciudad aprobó un cambio de zonificación que despejaría la forma al parque Opel y Windsor.
Se ha planeado un negocio de lavandería industrial, se han planeado dos edificios de 10 pisos para el sitio de lino Arrow. Cuarenta por ciento de las 250 unidades alquilarán por debajo de la tasa de mercado.
La propuesta de Linen de Arrow So se hizo de todo tipo de luchas que se conocen con una considerable influencia política para cambiar o derrotar proyectos populares desagradables en la ciudad. Estuvo sujeto a controversia controvertida durante más de un año.
Sin embargo, la conclusión demuestra cuánto ha comenzado a tomar forma la política en torno al desarrollo porque el crujido de vivienda se ha convertido en una de las estresantes crisis de la ciudad.
Esta dinámica también está jugando fuera de Nueva York, ya que los líderes de las comunidades liberales en todo el país enfrentan un déficit de vivienda que sus votantes confiables han comenzado a fluir a la derecha para abordar los problemas asequibles de los demócratas.
Los políticos progresistas que a menudo critican a los desarrolladores de bienes raíces mientras ejecutan un cargo se han vuelto cada vez más útiles para la nueva construcción.
El nuevo desarrollo, incluso cuando muchos de los apartamentos se alquilan a las tasas de mercado, muchos expertos consideran la herramienta principal para reducir los costos de vivienda.
Después de varios meses de discusión para mejorar la asequibilidad del proyecto, la rezonificación de lino de flecha fue apoyado por el concejal demócrata Shahana Hanif, un grupo de socialistas demócratas, que a menudo sospechaban profundamente para los desarrolladores de bienes raíces.
En las principales propuestas de vivienda, el consejo completo refleja el voto de los miembros que representan al miembro en el que el miembro representa casi siempre y se espera que esto se celebre en este caso, conocido como el honor.
La propuesta anterior para el sitio solicitó edificios largos, 13 pisos, solo una cuarta parte de la unidad se separó para alquilar bajo la tasa de mercado. La Sra. Hanif discutió aumentar el porcentaje de unidades asequibles después de pedir tal cambio en su oficina. Los opositores también se opusieron a las alturas de las torres, lo que dijeron que el edificio en menor duda estaría fuera de lugar.
El proyecto incluirá un centro de cuidado infantil y un centro doméstico contra la violencia en la parte inferior.
Aunque el proyecto tardó aproximadamente 18 meses en ser aprobado después de la primera presentación de la solicitud de resonancia, el hecho de que esté en el futuro puede ayudar al alcalde Eric Adams a planear “un poco más de vivienda en cada colina”, el eslogan “Sí Ciudad” En el eslogan “Yes City”.
El proyecto Aero Linen es una de las primeras resonaciones aprobadas después de que se aprueba esa ley.
Nacido y creciendo en Brooklyn, la Sra. Hanif dijo en una entrevista: “Ahora los progresistas, no queremos desplazamiento, no queremos que la gente salga de nuestra ciudad”.
“Ser progresivo para mí significa tratar con estas cosas y lidiar con estos problemas significa una de las soluciones y las soluciones para crear más viviendas”
La Sra. Hanif se enfrenta a una dura pelea de reelección este año, principalmente debido a las críticas de Israel, pero algunos residentes opuestos a este desarrollo le han dicho al concejal en una audiencia reciente que votan por el proyecto que decidirán determinar si determinarán si determinarán si determinarán.
Arrow Linen Park se encuentra en los bloques de los apartamentos inferiores del norte de la OPE de OPE, y se encuentra en los bloques del apartamento inferior, donde Brownstone puede vender a $ 5 millones o más.
Sin embargo, la región se ha vuelto más costosa en los últimos años y se queda atrás de la mayoría de las partes de la ciudad en la creación de nuevas viviendas asequibles.
Después de la primera propuesta de resonancia en 2021, los residentes locales formaron un grupo, no de vivienda, pero para oponerse al plan.
Cientos de personas esperaron unas pocas horas para testificar contra la propuesta en la reunión pública y votaron por la junta de la comunidad local para oponerse a resonar, unos meses después de votar por la ley de la ciudad de Yes.
Sin embargo, se advirtió a las casas de vivienda de viviendas que muestren su apoyo general a las nuevas casas, incluso se opusieron al proyecto de lino Arrow. Sus líderes estaban a favor de al menos el 40 por ciento de las unidades asequibles en el breve edificio en el sitio en siete a nueve historias.
“Queremos lo mismo para mis vecinos que están para este desarrollo”, Ford Harris, que está cerca del sitio, habló en contra del proyecto en una audiencia del consejo municipal el mes pasado. “Queremos crear unidades de vivienda asequibles”.
Varios oradores dijeron que les preocupaba que los nuevos edificios eventualmente aumentarían la tarifa para los residentes de mucho tiempo, una protesta de cuánto los neoyorquinos de clase media y media incluso afectaron la crisis asequible.
“Sí, vivienda, pero para quién vivienda, definitivamente?” Preguntó Laura Hulbert, residente de una terraza de Windsor a largo plazo.
Algunos abogados de vivienda han argumentado que oponerse a un desarrollo por no tener una unidad más asequible sigue siendo equivalente a rechazar nuevas viviendas que puedan ajustar a cientos de familias, algunas de ellas bajos ingresos.
Matthew Wagman, quien creció en Windsor Terese, dijo: “El punto principal es tanto como nuestra unidad está disponible”, dijo Matthew Wagman que habló a favor de resonar en la audiencia, dijo que estaba preocupado.
“En un momento, obtendrá un edificio o un edificio de ganancias mixtas”, dice Anemari Gray, Open New York, operando una compañía de vivienda que ayudó a organizar a los residentes para el desarrollo de la audiencia pública.
Nueva York no podrá dar un toque de su crisis de vivienda, la Sra. Gray dice que si la ciudad está involucrada en cada pelea de desarrollo separada.
El presidente de Brooklyn Boro, Antonio Rainooso, empujó a los funcionarios electos y a la Sra. Hanif a crear una unidad más asequible para crear una unidad más asequible.
Sin embargo, algunos residentes de la altura seguían siendo preocupación.
“Como puede decir, las personas están a favor de viviendas asequibles”, dijo Scott Newman, quien vivió a una cuadra del sitio de desarrollo durante unos 30 años, en la audiencia del consejo en enero. Sin embargo, agregó: “Esta cosa no es razón para ser tan más alto”.
Muchos residentes ven un condominio largo y vidriado como seudónimo de altos tarifas y dislocación, una realidad que es un desarrollador de bienes raíces y el gobierno de la ciudad tendrá que luchar para construir más en toda la ciudad.
Hasta ahora, los partidarios del proyecto de lino Arrow ven una oportunidad para lo contrario: los edificios largos tienen apartamentos más asequibles.
Rachel Fee, residente de Windsor Tares y la Conferencia de Vivienda de Nueva York del Grupo de Defensa de la Vivienda de Nueva York, dijo: “La principal oposición parece ser una altura, pero la altura nos dará un alojamiento más asequible”, no testificó por su compañía.
“Entiendo el deseo de mantener la colina, porque es fascinante”, agregó la Sra. Fee. “Pero esta es la oportunidad de agregar un alojamiento significativo a nuestro vecino y nuestra ciudad desesperadamente”.
