El ex director ejecutivo de StreetEasy está en una tensa batalla legal de $10 millones con McDonald’s por acusaciones de que construyó ilegalmente un ático en la azotea de su propiedad.
Michael A. Smith está siendo demandado por el gigante de la comida rápida por la construcción de un apartamento de lujo en un edificio de Manhattan.
Smith construyó el ático ampliando su condominio existente hacia arriba. Sin embargo, McDonald’s sostiene que es propietario del espacio en la azotea que alberga la ampliación.
La compañía dice que el espacio estaba reservado para equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) utilizados por un McDonald’s a la vuelta de la esquina, según la demanda. Bloomberg.
McDonald’s pide 10 millones de dólares por daños y la demolición del ático.
Ya en 1990, el conglomerado compró cuatro unidades comerciales en el edificio original de cinco pisos como parte del desarrollo inicial.
Dijo que se habían negociado una serie de condiciones, incluida la instalación de equipos de refrigeración en el techo donde se encuentra el ático de Smith.
Sin embargo, en 2006 se instaló un nuevo sistema de refrigeración y ya no se necesitaba una torre de refrigeración.
El ex director ejecutivo de StreetEasy está en una tensa batalla legal de $10 millones con McDonald’s por acusaciones de construcción ilegal de un ático en la azotea de su propiedad.
Michael A. Smith (derecha, en la foto con el director ejecutivo de Zillow, Spencer Rascoff) está siendo demandado por el gigante de la comida rápida por la construcción de un apartamento de lujo en un edificio de Manhattan.
McDonald’s afirma que nunca renunció a los derechos y ahora quiere reinstalar el equipo HVAC porque el restaurante cercano estaba teniendo problemas.
El documento continúa diciendo que McDonald’s se ofreció a instalar los dispositivos en el patio del complejo de apartamentos, pero esto fue “firmemente rechazado” por la junta del condominio.
En 2021, McDonald’s le dijo a la junta que quería ejercer sus derechos, pero aparentemente le dijeron que el espacio ya no existía porque se había convertido en un ático.
Sin embargo, Smith sostiene que sus planes de expandirse al sector inmobiliario fueron aprobados en su totalidad por la junta en 2007 y la construcción se completó en 2010.
Su abogada, Emily Reisbaum, dijo que el plazo de prescripción excluye cualquier impugnación legal.
La renovación duplicó con creces el espacio habitable de 1253 pies cuadrados a 37000.
Smith cofundó StreetEasy y vendió el sitio a Zillow en 2013 por 50 millones de dólares. Actualmente trabaja como director general de Tribeca Heavy Industries.
Según Bloomberg, su ático ya ha sido objeto de controversia.
McDonald’s dice que es dueño del espacio del techo y lo usa para almacenar equipos HVAC
En 2021, la junta de condominios acusó a Smith de abusar de su posición para engañar a otros propietarios sobre la expansión. Las acusaciones surgieron en una demanda que buscaba 5 millones de dólares en daños y perjuicios.
La propiedad forma parte de los exclusivos condominios que conforman 147 Reade Street, un edificio de 22 unidades.
DailyMail.com se ha puesto en contacto con los representantes de Smith y McDonald’s para solicitar comentarios.
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