Una pareja de alto perfil que ganó una guerra millonaria por los ruidosos pisos de madera de su vecino fracasó en una segunda batalla judicial.
El empresario Sergey Grazhdankin, de 44 años, y su esposa María se cobraron la vida en un edificio Art Deco cerrado en West Kensington, Londres, en lo que se convirtió en una “tortura” después de que nuevos vecinos se mudaran al apartamento de £ 1,1 millones que se encontraba encima de ellos en 2018.
Grazhdankin, que dirige una compañía de seguros, demandó a sus vecinos, el banquero municipal Medhi Guissi y su esposa Meriem El Harouchi, después de que rompieron alfombras y colocaron pisos nuevos de madera, lo que provocó un ruido “insoportable”.
Los Grazhdankin afirmaron que su vida se había convertido en una “tortura” debido a los sonidos cotidianos de la joven familia en el suelo alfombrado del piso de arriba, incluidos niños jugando y llorando, vigas crujientes, pasos y conversaciones en voz alta.
La amarga disputa con los vecinos llegó por primera vez a los tribunales en 2023, cuando un juez falló a favor de los Grazhdankins y ordenó a sus ruidosos vecinos pagar £16.087 en compensación hasta que se volvieran a colocar las alfombras.
A pesar de su victoria en noviembre de este año, Grazhdankin regresó a la Corte Suprema, donde argumentó que las alfombras no habían resuelto el problema del piso “crujiente” de sus vecinos y que era necesario retirarlas y repararlas.
Recurrió la afirmación anterior de que los persistentes crujidos en los apartamentos no eran más graves de lo esperado y afirmó que sus vecinos deberían verse obligados a reparar los suelos ruidosos.
Sin embargo, después de una audiencia en la Corte Suprema, el juez Adam Johnson rechazó su oferta, diciendo que el juez inferior había examinado minuciosamente los pisos crujientes y determinado que el ruido “no estaba fuera de la norma”.
Sergey Grazhdankin y su esposa María (ambos en la foto) afirmaron que estaban “torturados” por el ruido de la familia de Mehdi Guissi y el crujido del piso de arriba. Un juez falló a su favor en noviembre de 2023
Grazhdankin, que dirige una compañía de seguros, demandó a sus vecinos, el banquero municipal Medhi Guissi (en la foto) y su esposa Meriem El Harouchi. La batalla legal continúa
El señor Grazhdankin apeló nuevamente ante el Tribunal Supremo, alegando que las nuevas alfombras no habían supuesto ninguna diferencia. En la foto: el suelo de madera de un apartamento en West Kensington.
Durante el primer juicio en 2023, el Tribunal del Condado del Centro de Londres escuchó que el señor y la señora Grazhdankin se mudaron a su apartamento del cuarto piso en North End House, Fitzjames Lane, en 2011 antes de que sus vecinos compraran el apartamento de arriba en 2018 por 1 millón de libras esterlinas.
Los Grazhdankin anteriormente tenían una anciana viviendo encima de ellos y dijeron al tribunal que muy rara vez escuchaban algún ruido desde el piso de arriba, aparte de algún golpe ocasional en una puerta.
Pero después de que el Sr. Guissi y su esposa compraron la propiedad, comenzaron una renovación importante del apartamento, arrancando paredes, cambiando el diseño y reemplazando el piso.
En lugar de la moqueta que tenía el anterior propietario, instalaron un suelo de madera con una barrera acústica flotante para reducir el ruido.
Sin embargo, los Grazhdankin se quejaron de que el suelo acústico se había instalado incorrectamente, en contra de las instrucciones específicas del fabricante, y que se habían atornillado tornillos a través del mismo y en las vigas.
Se decía que la colocación “incorrecta” del suelo provocaba crujidos y el paso constante de impactos y ruidos aéreos desde arriba.
En una declaración escrita en ese momento y presentada ante el tribunal, Grazhdankin dijo que él y su familia regresaron al apartamento en agosto de 2020, después de un año en Alemania.
De vuelta en el apartamento, él y su esposa, gerente de marketing, encontraron el ruido “insoportable”, dijo.
Grazhdankin y su esposa, que es directora de marketing, se mudaron a su apartamento del cuarto piso en North End House (en la foto) en 2011. Sus vecinos compraron el apartamento de arriba en 2018 por £1,1 millones.
“Durante la semana nos despiertan todos los días entre las 5:30 y las 7:30 con el ruido del piso de arriba y podemos escuchar el crujido del piso, el sonido de los pasos y el sonido de los muebles moviéndose justo encima de nuestro dormitorio principal”, dijo. .
“Los fines de semana nos despiertan entre las 7 y las 8 de la mañana con ruidos de paseos, golpes, saltos, niños corriendo y voces.
“Durante el día y a lo largo de la semana hay muchos ruidos de naturaleza similar: crujidos del suelo, correr, dejar caer objetos al suelo, mover objetos en el suelo, niños llorando, gritos y voces”.
“Esto ocurre principalmente entre las 2 p. m. y las 10 p. m.”.
“En general, vivir en nuestro apartamento es como vivir en un apartamento compartido con otra familia. Es imposible tener paz y vivir a nuestro propio ritmo”.
“Vivir con esto todos los días desde que nos mudamos ha sido una tortura”, añadió desde el estrado de los testigos.
Su esposa dijo que el único momento en que se libraban del ruido del piso de arriba era después de que Guissi y su familia se habían acostado, lo que podía ser después de las 10 p.m., lo que hacía que los Grazhdankins dependieran de los horarios diarios de sus vecinos.
“Vivimos con nuestros vecinos de la manera más directa, ya que nos molestan constantemente los sonidos de su vida diaria en su apartamento”, dijo en un comunicado.
“Podemos detectar automáticamente no sólo si están en casa, sino también quién exactamente en la familia está en casa, en qué habitación se encuentran y, a veces, qué tipo de actividad están realizando”.
“Me siento deprimente porque no tengo una sensación de privacidad, paz y tranquilidad en mi propia casa”.
Después de que el Sr. Guissi y su esposa compraron la propiedad, se embarcaron en una renovación importante del apartamento (en la foto), arrancando paredes, cambiando el diseño y reemplazando el piso.
El Sr. Guissi y la Sra. El Harouchi finalmente instalaron alfombras en la mayoría de las áreas de su apartamento, pero los Grazhdankins continuaron con la demanda por “acoso” contra ellos.
La jueza Tracey Bloom les dio la victoria a los Grazhdankins y consideró que el ruido que soportaron después de que sus vecinos rompieron las alfombras viejas era “insoportable” y los mantenía despiertos por la noche.
Los Grazhdankin dijeron que estaban “evidentemente molestos” por el ruido, que se debía a que el suelo insonorizante no estaba instalado correctamente, por lo que era tan útil como un “trozo de madera contrachapada” colocado sobre las tablas del suelo para el juez.
Les concedió £16.087 en compensación, pero estuvo de acuerdo con todo, desde un experto que dijo que el persistente crujido después de colocar las alfombras no era tan malo como para constituir legalmente una “molestia”.
En la Corte Suprema, su abogado Mark Lorell continuó luchando, quejándose de que el juez Bloom había “permitido que se mantuviera en su lugar” erróneamente a pesar de su postura “muy crítica” en el piso de arriba.
Dijo que “no puede haber comparación” entre lo que experimentaron los Grazhdankin y lo que podría describirse como “crujidos comunes en una casa”.
“El juez evaluó las pruebas de una manera que ningún juez razonable podría haberlo hecho”, argumentó.
“Ella tomó su decisión basándose en el hecho de que cree que estos crujidos se producen en toda la propiedad, y no hay evidencia de esto”.
Pero ahora el juez Adam Johnson rechazó la apelación de los Grazhdankins, diciendo que pensaba que no había “ninguna perspectiva realista” de que ganaran.
“En realidad, el recurso de apelación se dirige contra la valoración que el juez hizo de las pruebas sobre si los crujidos persistentes después de la colocación de la alfombra constituyen una molestia persistente”, afirmó.
“La evidencia ante el juez incluyó los resultados de las pruebas de (dos expertos) el Sr. Rogers y el Sr. Anderson, que concluyeron que ambos fueron capaces de detectar cierto grado de crujido”.
“La diferencia entre ellos fue que el señor Rogers pensó que se trataba de un problema importante y el señor Anderson, no”.
“Me parece que el señor Anderson opinaba que los niveles de ruido que notó no estaban fuera de lo normal y eran consistentes con lo que esperaría de una propiedad de este tipo”.
“Está claro que el juez prefirió la evidencia del señor Anderson sobre este y otros temas”. La pregunta clave es si tenía derecho a adoptar esa opinión.
“Estoy lejos de estar convencido de que se pueda criticar al juez… Me niego a dar permiso para apelar”.
La decisión significa que los vecinos de Grazhdankin pueden conservar sus tierras.
