Un propietario que compró un apartamento recién construido por £850.000 se horrorizó al encontrar paredes llenas de grietas, goteras y techos derrumbados.
Daniel Bruce ahora teme que su propiedad en Agar Grove, Camden, no tenga valor apenas seis años después de comprarla, mientras ve cómo se desmorona ante sus ojos.
El hombre de 41 años y sus vecinos se quedaron con casas invendibles y no asegurables, y su garante aún no ha aceptado un pago.
Poco después de mudarse a sus nuevos apartamentos de Agar Grove en 2019, los residentes notaron goteras persistentes, grietas en las paredes y techos derrumbados.
En el pasado, los tasadores incluso sospechaban que los apartamentos estaban tan mal construidos y eran “estructuralmente inestables” que tal vez habría que demolerlos.
El informe de 150 páginas, preparado para el desarrollador Prime Metro Properties, emitió una severa advertencia de que el edificio “se consideraba inadecuado para su propósito”.
Y años después de que surgieran los problemas con las propiedades, el garante aún no ha pagado, dejando a los compradores atrapados.
Bruce criticó al Primer Ministro Sir Keir Starmer, su parlamentario local, diciendo que había prometido abordar la crisis nacional de vivienda pero que no había logrado que se hiciera justicia para un puñado de residentes en su propia circunscripción.
Daniel Bruce ahora teme que su propiedad en Agar Grove, Camden, no tenga valor solo seis años después de comprarla, mientras ve cómo se desmorona ante sus ojos.
El hombre de 41 años y sus vecinos se quedaron con casas invendibles y no asegurables, y su garante aún no ha aceptado un pago.
Bruce criticó al primer ministro Sir Keir Starmer, su parlamentario local, diciendo que había prometido abordar la crisis nacional de vivienda pero que no había logrado que se hiciera justicia para un puñado de residentes en su propia circunscripción.
Se pronunció tras recibir una carta de la viceprimera ministra y ministra de Vivienda, Angela Rayner, en la que todavía no se ofrecía ninguna intervención.
La carta decía que el gobierno “escucharía atentamente a los directamente afectados y continuaría haciendo todo lo posible para mantener a las personas seguras en sus hogares”.
El ingeniero de software Bruce acusó a Starmer de vender a los arrendatarios para ganarse el favor de los desarrolladores y dijo que el Primer Ministro estaba “feliz de amonestar al Departamento de Vivienda mientras estaba en la oposición, pero ahora que está en el poder, no luchará por nosotros”. “
“Casi parece como si no supieran que están en el gobierno”, dijo Bruce.
“Es alarmante ver una respuesta de una alta funcionaria del gobierno como la señora Rayner, que es tan esperanzada y ambiciosa al comienzo de su mandato”.
Después de que los problemas de los residentes de Agar Grove fueran cubiertos en un reportaje de televisión de la BBC, el entonces secretario de Vivienda, Michael Gove, dijo que los consumidores estaban mejor protegidos al comprar una lavadora que al comprar una casa.
Starmer, entonces en la oposición, escribió a Gove y le dijo que esperaba ver cómo su departamento “garantizaría que mis electores volvieran a donde deberían haber estado si sus casas hubieran sido construidas correctamente”.
Y añadió: “El gobierno debe hacer su parte y trabajar para encontrar una solución”.
“Mis electores no pueden tener que soportar los costos de un sistema roto”.
Poco después de mudarse a sus nuevos apartamentos de Agar Grove en 2019, los residentes notaron goteras persistentes, grietas en las paredes y techos derrumbados.
En el pasado, los tasadores incluso sospechaban que los apartamentos estaban tan mal construidos y eran “estructuralmente inestables” que tal vez habría que demolerlos.
Años después de que surgieran los problemas con las propiedades, el garante aún no ha pagado, dejando a los compradores atrapados
Después de que los problemas de los residentes de Agar Grove fueran cubiertos en un reportaje de televisión de la BBC, el entonces secretario de Vivienda, Michael Gove, dijo que los consumidores estaban mejor protegidos al comprar una lavadora que al comprar una casa.
Bruce habló después de recibir una carta de la viceprimera ministra y ministra de Vivienda, Angela Rayner, que todavía no ofrecía ninguna intervención.
Bruce dijo que esta vaga respuesta estaba muy por debajo de la acción decisiva que Starmer había pedido en oposición.
En octubre, Bruce publicó una carta abierta pidiendo a Starmer que implementara urgentemente los mismos cambios que había pedido en la oposición.
En una respuesta pocos días antes de Navidad, Rayner escribió: “No puedo imaginarme lidiando con la situación que enfrentan el señor Bruce y los demás inquilinos de Agar Grove”.
“Es simplemente inaceptable”.
También afirmó que el gobierno está “revisando cómo podemos proteger mejor a los arrendatarios de los costos”.
Pero Bruce dijo que esta vaga respuesta estaba muy por debajo de la acción decisiva que Starmer había pedido en oposición.
La semana pasada, el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local (MHCLG) publicó una lista de prioridades políticas para 2025.
Aunque en su manifiesto electoral prometió “poner fin al sistema de arrendamiento feudal”, la reforma del arrendamiento no se mencionó en la lista de prioridades.
Bruce ahora está haciendo campaña a favor de una reforma legal después de que él y sus compañeros residentes gastaran cientos de miles de libras en honorarios legales para defender su caso.
Bruce publicó una carta abierta pidiendo a Starmer que implementara urgentemente los mismos cambios que había pedido en la oposición.
Cree que Starmer está demasiado cerca de los desarrolladores después de los informes de que los laboristas recibieron £130.000 de una empresa financiada en gran parte por desarrolladores.
Se pueden ver enormes grietas en las paredes de la casa de Bruce en Camden, al norte de Londres.
Se puede ver que el yeso y la pintura del apartamento del Sr. Bruce se están agrietando y despegando de las paredes de su apartamento.
Alrededor de su ventana y de su cuidado apartamento hay señales de que el edificio se está agrietando y derrumbándose.
Cree que Starmer está demasiado cerca de los desarrolladores después de los informes de que los laboristas recibieron £130.000 de una empresa financiada en gran parte por desarrolladores.
La publicación del sector Property Week también ha informado sobre otras donaciones de promotores inmobiliarios al Partido Laborista.
“Es innegable que las corporaciones tienen una influencia desequilibrada y a menudo sin control sobre los partidos políticos”, dijo Bruce.
“La política nunca está del lado de la víctima por miedo a dañar las relaciones corporativas”.
“Lo que no puedo entender es que tenga todas estas garantías y misiones declaradas, pero no pueda resolver un problema en su propio electorado”.
“Es como si alguien que nunca ha ido al gimnasio le dijera al país que va a ganar el maratón de Londres”.
“Con sus misiones declaradas y siendo un hombre de justicia, ¿seguramente debería resolver nuestro caso de manera agresiva?”
Un portavoz del MHCLG dijo: “La situación que enfrentan los residentes inocentes de Agar Grove es lamentable y el ritmo al que se está avanzando en este caso es inaceptable”.
“Hacemos un llamado a los responsables para que cumplan rápidamente con sus obligaciones y continuaremos trabajando para apoyar a estos inquilinos”.
Se ha contactado al desarrollador Prime Metro Properties y Acasta European Insurance Company para solicitar comentarios.
Cite Construction, que construyó los apartamentos, se disolvió como empresa en junio de 2023.
Stuart Power, director de Building Control and Fire Safety Consultants Salus, dijo: “Si bien Salus cumplió con todos sus deberes para con Agar Grove de manera profesional y apropiada, como lo confirmaron las investigaciones posteriores de nuestro regulador CICAIR y su sucesor, Building Safety”. Parece que los propietarios de los apartamentos podrían tener derechos legítimos contra los constructores en el marco de sus garantías.
“Confiamos en que quienes tienen los poderes apropiados intervendrán para apoyar a los propietarios en su búsqueda de una reparación significativa y reiteramos nuestra oferta de apoyar este proceso cuando corresponda”.
